Bouwen in harmonie met de omgeving
Hou bij de uitwerking van een bouwproject vanaf de start rekening met de kenmerken en eigenschappen van het terrein, zoals de te behouden ruimte voor water (overstromingsgebieden), de grondwaterstanden en de aanwezigheid van geklasseerde waterlopen (de 5 meter-zone).
Het Vlaamse waterbeleid is gericht op het behoud van gebieden die bij een piekdebiet van de waterloop kunnen overstromen zonder daarbij al te veel schade aan te richten.
Bebouwing in effectief overstromingsgevoelige gebieden is, op enkele uitzonderingen na, verboden. Indien na de watertoets toch wordt beslist dat bouwen in overstromingsgevoelig gebied toegelaten is mits compensaties, moet er overstromingsvrij gebouwd worden. Dit betekent dat u rekening houdt met een aantal elementen.
Grondwaterlagen
Voor u aan een bouwproject begint, moet u een goed inzicht hebben in de aanwezige grondwaterstanden en de bodemeigenschappen van het terrein. Op basis daarvan moet beslist worden of een tijdelijke bemaling (droogzuiging) voor de aanleg van de ondergrondse constructies nodig is. Permanente drainages moeten zoveel mogelijk worden vermeden. Het waterbeleid wil immers zoveel mogelijk water ter plaatse houden en in de bodem laten dringen.
Verplichtingen langs de waterloop
Wanneer u bouwt langs geklasseerde waterlopen, moet u rekening houden met een aantal verplichtingen. Zo is het verboden om in een zone van 5 meter langs de kruin van een geklasseerde onbevaarbare waterloop hindernissen te plaatsen of constructies op te trekken die het onderhoud van de waterloop onmogelijk maken.
